Το γραφείο μας είναι ευρέως γνωστό για την υψηλή ποιότητα παροχής νομικών υπηρεσιών σε θέματα υπερχρέωσης και πλειστηριασμών ακινήτων, πτωχευτικού δικαίου, ρυθμίσεων οφειλών και θεωρείται πρωτοπόρος στο είδος του.
Έχουμε ασχοληθεί επισταμένως με το κομμάτι της ακύρωσης κατασχέσεων και αναστολής πλειστηριασμών με πλήθος δικαστικών αποφάσεων οι οποίες απασχόλησαν την επικαιρότητα, δημοσιεύθηκαν στα μεγαλύτερα ΜΜΕ της χώρας και διαμόρφωσαν τη νομολογία σε αντίστοιχες υποθέσεις. Έχουμε αναστείλει πλειστηριασμούς για κατοικίες, βιομηχανικούς χώρους, ξενοδοχεία, καταστήματα και επαγγελματικά ακίνητα.
Ενδεικτικά με τις υπ ΄αριθ. 222/2019 και 196/2019 αποφάσεις του Εφετείου Αθηνών πετύχαμε την αναστολή πλειστηριασμών σε κατοικίες εγγυήτριας λόγω καταχρηστικής συμπεριφοράς της τράπεζας, με την υπ΄ αριθ. 1/2020 απόφαση του Ειρηνοδικείου Μεγάρων αναστείλαμε πλειστηριασμό και την ανατροπή κατάσχεσης σε βιομηχανικό ακίνητο για ποσό οφειλής εκατομμυρίων ευρώ και τιμής πρώτης προσφοράς 2.8000.000 ευρώ, με την υπ΄ αριθ. 157/2019 απόφαση του Μονομελούς Εφετείου Αιγαίου αναστείλαμε πλειστηριασμό σε τουριστικό ακίνητο για εσφαλμένη περιγραφή ακινήτου κλπ.
Η ποιότητα της δουλειάς μας προκύπτει από τις δικαστικές αποφάσεις που έχουμε πετύχει και την ορθή καθοδήγηση που παρέχουμε στους πελάτες μας προκειμένου αυτοί να αποφύγουν τους πλειστηριασμούς. Είμαστε σε θέση να αξιολογήσουμε με επαγγελματισμό και ειλικρίνεια όλες τις δυνατότητες που προσφέρει ο νόμος και να εντοπίσουμε τυχόν σφάλματα και αστοχίες στη διαδικασία της αναγκαστικής εκτέλεσης προς το όφελος του δανειολήπτη είτε αυτός είναι νοικοκυριό είτε μεγάλη ή μικρή επιχείρηση.
Ποια είναι η διαδικασία για να φτάσει ένα ακίνητο στον πλειστηριασμό.
Ληξιπρόθεσμο δάνειο
Κώδικας Δεοντολογίας Τραπεζών
Ληξιπρόθεσμο δάνειο
Η οφειλή είναι πλέον απαιτητή
Καταγγελία της σύμβασης
προθεσμία 15 εργασίμων ημερών για ανακοπή
Έκδοση διαταγής πληρωμής
Μετά τη καταγγελία η Τράπεζα καταθέτει αίτηση στο δικαστήριο, χωρίς να καλέσει να παρασταθεί ο δανειολήπτης με την οποία ζητά την έκδοση διαταγής πληρωμής, η οποία στην συνέχεια κοινοποιείται με δικαστικό επιμελητή στον δανειολήπτη.
προθεσμία 15 εργασίμων ημερών για ανακοπή
προθεσμία 45 ημερών για ανακοπή
Κατάσχεση ακινήτου και πρόγραμμα πλειστηριασμού.
Το ακίνητο πλέον έχει χαθεί
Κατακύρωση πλειστηριασμού
Εφόσον διενεργηθεί ο πλειστηριασμός και υπάρχουν ενδιαφερόμενοι πλειοδότες το ακίνητο κατακυρώνεται σε εκείνον που προσφέρει την μεγαλύτερη τιμή.
Το ακίνητο πλέον έχει χαθεί
Α. Κώδικας Δεοντολογίας Τραπεζών
Β. Καταγγελία της σύμβασης.
Εφόσον λοιπόν δεν ρυθμιστεί το δάνειο η Τράπεζα καταγγέλλει τη σύμβαση δανείου με εξώδικη δήλωση η οποία κοινοποιείται στη διεύθυνση που έχει δηλώσει ο δανειολήπτης με δικαστικό επιμελητή. Η τράπεζα στο σημείο αυτό ζητά εντός προθεσμίας από τον δανειολήπτη να αποπληρώσει ολόκληρο το ποσό της οφειλής με τους τόκους και τα έξοδα.Γ. Έκδοση διαταγής πληρωμής.
Δ. Κατάσχεση ακινήτου και πρόγραμμα πλειστηριασμού.
Ε. Ξένα funds και πλειστηριασμοί
Ζ. Διόρθωση τιμής πρώτης προσφοράς – εμπορικής αξίας ακινήτου